Pourquoi investir dans un programme immobilier ?
De très nombreux Français, une fois qu’ils ont mis un peu d’argent de côté, n’hésitent pas à investir leurs capitaux ainsi épargnés. En effet, cela permet d’avoir un retour sur investissement et de profiter d’un complément de revenus, en plus de son salaire. Plusieurs solutions permettent aujourd’hui aux Français d’investir leurs économies. Il peut s’agir par exemple du livret A ou de l’immobilier. Or, certains investissements immobiliers sont bien plus intéressants que d’autres. C’est notamment le cas lorsque l’on investit dans un programme immobilier neuf. Mais alors quels sont les avantages à investir ses capitaux dans un programme immobilier ? On fait le point.
Des avantages financiers et fiscaux
Investir dans un programme immobilier en montagne ou dans un programme immobilier en milieu urbain apporte plusieurs avantages en terme financiers et fiscaux, tant que l’on achète le bien immobilier neuf.
En effet, acheter un bien immobilier neuf permet de profiter de frais de notaires réduits. En effet, ces frais de notaires s’élèvent à 2 % ou 3 % du prix d’achat, contre 7 % à 8 % pour les biens immobiliers anciens. À cela s’ajoute le fait que les démarches administratives sont moins lourdes pour l’achat d’un bien immobilier neuf. Cela permet par exemple de profiter d’un abattement sur sa taxe d’habitation.
À cela s’ajoute le fait que l’achat d’un bien immobilier neuf permet de profiter de certains avantages financiers, comme c’est le cas de la loi Pinel. Ce dispositif permet alors de réduire le montant de ses impôts si le bien immobilier acheté est immédiatement loué. Cela permet ainsi d’acheter un bien immobilier à moindre coût.
Bénéficier des garanties constructeur et réduire sa facture énergétique
Investir un programme immobilier neuf permet également de s’assurer que le bien immobilier ainsi acheté sera dans un parfait état de fonctionnement. En effet, le promoteur immobilier doit obligatoirement proposer une garantie constructeur en cas de défaut de construction sur le bien vendu. A contrario, un bien immobilier ancien demandera, le plus souvent, d’investir des sommes supplémentaires pour y conduire des travaux de rénovation ou de réparation.
De la même manière, les biens immobiliers neufs bénéficient des meilleurs installations et équipements d’un point de vue énergétique et en termes d’isolation. Cela permet alors de réduire, à coup sûr, la facture d’énergie de son logement, tout en prenant davantage soin de la planète.
Profiter d’une rente locative
Acheter un bien immobilier en investissant à Méribel dans un programme neuf est également un formidable moyen de profiter d’une rente locative. En effet, louer son appartement ou sa maison permet de profiter d’un complément de revenu, notamment si le bien loué est d’une grande qualité. Il s’agit d’ailleurs d’une des formes d’investissement le plus plébiscité par les Français.
Cet investissement locatif permet d’ailleurs de réinvestir les sommes ainsi perçus dans l’achat de nouveau bien immobilier.
Ainsi, investir dans un programme immobilier neuf possède de très nombreux avantages, aussi bien d’un point de vue financier que fiscal. Pour cette raison, toujours plus de Français n’hésitent pas à acheter un bien immobilier neuf.
