Vous souhaitez investir dans un bien immobilier? Vous hésitez entre l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien ? Découvrez dans cet article les avantages et les inconvénients liés à l’achat d’un bien immobilier ancien.

Bien immobilier neuf ou ancien : quelles différences ?

En effet, il existe une distinction entre les biens immobiliers neufs et anciens. On parle de bien immobilier neuf pour définir un bien dont la construction est inférieure ou égale à 5 ans. A l’inverse, un bien immobilier est considéré comme ancien à partir du moment où son année de construction est supérieure à 5 ans.

Par conséquent, votre choix d’achat d’immobilier neuf ou ancien n’induira pas les mêmes avantages et les mêmes inconvénients.

Les avantages de l’achat immobilier ancien

Acheter un bien immobilier ancien plutôt que neuf présente les avantages suivants :

• La disponibilité du bien est immédiate
• Il est possible de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation
• L’offre de biens immobiliers anciens est plus importante que celle relative aux biens neufs
• Il est possible d’acheter de l’ancien dans tous les quartiers.

Les inconvénients de l’achat immobilier ancien

Toutefois, l’achat d’un bien immobilier ancien présente également quelques inconvénients, notamment :

• Les frais d’acquisition, sous forme de droit d’enregistrement et de frais de notaire, sont plus importants que pour l’acquisition d’un bien neuf
• Les frais de fonctionnement sont à prendre en considération : les dépenses d’entretien (ravalement, équipement…) et la consommation d’énergie qui est plus importante que dans un bien neuf
• De même, l’achat d’un bien immobilier ancien peut entraîner la réalisation d’éventuels travaux de rénovation.